São José dos Campos: área da Tecelagem Parahyba será leiloada por R$ 195 milhões
Uma área de 521 mil metros quadrados do Conjunto Arquitetônico e Paisagístico da Tecelagem Parahyba, localizada na zona norte de São José dos Campos, será leiloada no dia 17 de abril. O lance inicial foi fixado em R$ 195 milhões, segundo informações da empresa responsável pelo certame.
O terreno reúne estruturas históricas como a Usina de Leite e a arquibancada da Praça de Esportes da antiga associação desportiva da tecelagem. Os projetos são assinados pelos arquitetos Rino Levi e Roberto Burle Marx e estão tombados pelo Iphan (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional), em razão do valor histórico e cultural.
Bens protegidos e regras de preservação
De acordo com o leiloeiro, estão sob proteção federal a arquibancada da Praça de Esportes e a fachada da Usina de Leite, o que impõe ao futuro proprietário a obrigação de preservação dessas estruturas.
A empresa esclarece que o tombamento não impede o aproveitamento da área, desde que os bens protegidos sejam mantidos e integrados a eventuais projetos, respeitando sua relevância histórica e paisagística.
Avaliação considerou localização e valor histórico
Segundo os organizadores, o valor do imóvel foi definido com base em um estudo imobiliário elaborado por empresa especializada, que levou em conta fatores como dimensão do terreno, área construída, existência de piscina, salão e campo de futebol, além da localização estratégica.
“O contexto histórico da área e as construções assinadas por profissionais de renome ampliam as possibilidades de uso e exploração do espaço”, informou a empresa responsável pelo leilão.
Como participar do leilão
Os lances já estão abertos e o encerramento está previsto para o dia 17 de abril, às 11h. A participação é exclusivamente online, por meio do site do leiloeiro:
https://leilao.sodresantoro.com.br/leilao/28177/lote/2725380/
Para participar, é necessário cadastro prévio na plataforma. Os lances devem partir do valor de avaliação do imóvel.
De acordo com as regras, o bem será leiloado no estado em que se encontra, tanto do ponto de vista físico quanto documental, cabendo ao comprador verificar previamente eventuais necessidades de regularização antes de ofertar os lances.
