Jacareí: revisão dos valores de imóveis em 18 regiões pode impactar IPTU de 2027
A Prefeitura de Jacareí revisou os valores de referência de imóveis em 18 regiões do município. Em alguns pontos, os códigos utilizados para classificar terrenos e edificações tiveram aumentos de até 650%.
A atualização poderá influenciar o cálculo do IPTU de 2027, mas o impacto no valor final do imposto ainda não foi definido. A administração municipal também não informou se haverá aumento específico para os contribuintes em razão da revisão.
A mudança foi oficializada por meio de um decreto publicado na última semana, que altera parcialmente a Planta Genérica de Valores (PGV) de Jacareí.
Segundo o secretário de Meio Ambiente e Planejamento Urbano, Rogério Costa Manso, a última revisão havia ocorrido em 2013. Desde então, o município passou por alterações na infraestrutura e expansão de loteamentos, fatores considerados no novo levantamento.
O estudo começou a ser preparado no ano passado, quando a Prefeitura contratou uma empresa para produzir imagens aéreas e analisar o desenvolvimento urbano da cidade.
Nesta etapa, 18 regiões passaram por reclassificação. Entre os critérios considerados estão a oferta de equipamentos e serviços públicos, como escolas, unidades de saúde, iluminação pública e redes de abastecimento de água e coleta de esgoto.
Regiões com maiores reajustes
Entre as áreas residenciais, os maiores aumentos nos valores de referência foram registrados no Residencial Villa Europa, na Avenida Nicola Capucci, no Parque Vale dos Lagos, e no Residencial Fogaça.
Já nos setores comerciais e industriais, os principais reajustes ocorreram na Rodovia Geraldo Scavone, na Estrada Soldab e na Rodovia Dom Pedro.
De acordo com a Prefeitura, a reclassificação deverá atingir aproximadamente 2% das propriedades de Jacareí.
Quando a mudança poderá afetar o IPTU?
Ainda não há uma estimativa do impacto da revisão no valor do IPTU de 2027. Segundo o secretário, o estudo foi encaminhado à Secretaria de Finanças, que ficará responsável por calcular os efeitos da atualização tanto para os contribuintes quanto para a arrecadação municipal.
A previsão é que os novos valores sejam conhecidos com a emissão dos carnês do imposto, esperada para o fim de dezembro ou o início de janeiro.
O secretário também explicou que o IPTU passa por uma correção anual com base na inflação. No entanto, ainda não foi calculado quanto a reclassificação dos imóveis poderá representar além dessa atualização.
