CDHU lança novo modelo de financiamento com parcelas fixas em todo o estado

A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) anunciou uma nova política de financiamento habitacional válida para todo o estado. A principal mudança permite que os mutuários escolham entre duas formas de pagamento — incluindo uma opção com parcelas fixas, calculadas com base em 30% da renda familiar declarada na assinatura do contrato.

No Vale do Paraíba e Litoral Norte, mais de 580 famílias que aguardam moradias em construção já poderão aderir à novidade ou permanecer no formato tradicional, que utiliza 20% da renda e tem reajuste anual pelo IPCA, o índice oficial de inflação medido pelo IBGE.

Previsibilidade e estabilidade financeira

A nova modalidade busca garantir mais segurança ao orçamento familiar.
Com a parcela fixa, os beneficiários ficam protegidos contra variações econômicas e reajustes inflacionários durante todo o contrato, que pode chegar a 30 anos.
Embora o valor inicial seja mais alto, o custo total tende a ser mais vantajoso a longo prazo em comparação ao modelo reajustado anualmente.

Pelas simulações da CDHU, uma família com renda de um salário mínimo pagaria R$ 303,60 na modalidade tradicional (com reajustes anuais) e R$ 455,40 na nova opção, mantendo esse valor fixo até o fim do contrato.

Subsídio agora é aplicado de forma integral

Outra inovação é a forma de cálculo do subsídio estadual. Antes, o desconto da CDHU era concedido mensalmente ao longo do financiamento.
Agora, o benefício será abatido integralmente no momento da assinatura do contrato, fazendo com que o mutuário arque apenas com o valor que realmente tem capacidade de pagar.

Por exemplo: em um imóvel de R$ 180 mil, uma família com renda de um salário mínimo passará a financiar apenas R$ 72 mil — o restante será coberto pelo subsídio da CDHU.

Obras em andamento na região

Sete cidades do Vale do Paraíba e Litoral Norte contam com empreendimentos habitacionais em construção:

• Canas: 50 unidades

• Guaratinguetá: 42 unidades

• Jacareí: 132 unidades

• Santa Branca: 28 unidades

• São José dos Campos: 28 unidades

• São Sebastião: 256 unidades

• Silveiras: 50 unidades